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집이 없으면 임대를 해야 합니다. 집을 빌릴 때 자신의 집과 같은 최소한 몇 가지 기준을 찾습니다. 임대할 집을 찾기 전에 저희 기사를 확인해 보세요!
임대할 집을 찾고 있다면 몇 가지 기준에 주의를 기울여야 합니다. 임대료 보증금을 비롯해 그것이 위치한 지역앞쪽, 위치내부 액세서리 및 비품, 욕실과 화장실의 상태건축 여부, 전망, 이웃 등 여러 요소에 주의를 기울여야 할 수도 있습니다. 물론, 외관이 당신에게 중요하지 않을 수도 있고, 머리를 눕힐 만큼 충분한 공간이 있기를 원할 수도 있습니다. 그러나 모든 사람이 모든 집에 살 수는 없습니다. 예를 들어; 빌트인 세트가 있고 임대할 집의 주방에는 후드를 위한 공간이 없습니다. 그런 상황이 발생하고 싶지 않습니다. 귀하의 기준을 충족하려면 임대 주택이 필요합니다. 우리 기사에서 당신을 도우려고 노력할 것입니다.
임대주택 기준
집주인은 세입자가 어떤 집에 살지 크게 신경 쓰지 않습니다. 그래서 일반적으로 모든 집주인은 자신의 집이 “이 지역에서 가장 완벽한 집”이라고 생각합니다. 집안의 일부 비품 및 부품을 수리하거나 교체하려는 경우 문제가 발생할 수 있습니다. 주택 소유자는 중고 설비를 수리하거나 교체할 책임이 있음을 기억하십시오. 이에 대한 설명을 마친 후, 임대할 주택의 기준을 살펴보겠습니다.
- 목록을 준비하십시오: 임대할 집에 대한 기준 목록을 준비하십시오. 집 안팎에서 검사할 수 있는 품목을 나열하십시오.
- 환경 문제: 주변에 녹지가 있는지, 근처에 큰 공원이 있는지, 여러 중심지까지의 거리가 중요한지 여부 등의 항목을 목록에 추가할 수 있습니다.
- 물, 전기: 물, 전기, 천연가스 연결 지점도 확인해야 합니다. 수도꼭지에서 물이 새는가? 전등 스위치와 소켓은 손상되지 않았는가? 천연가스인 경우 주방에 환기 장치가 있나요?
- 연료 및 난방: 연료 및 난방 시스템은 예산에 영향을 미치는 기준입니다. 연료 시스템은 중앙식인가요, 콤비형인가요, 아니면 스토브 기반인가요? 어떤 기준을 갖고 있든 이를 고려해야 합니다.
- 앞쪽: 일부 가족은 폭에 따라 집을 임대합니다. 예를 들어; 남동쪽이나 남서쪽에 위치한 주택은 겨울에 연료를 덜 소비합니다. 어떤 사람들은 더위를 싫어하고 여름 더위로부터 자신을 보호하기 위해 북향 집을 선택합니다. 당신에게 중요한 측면에 집중해야 합니다.
- 욕조: 욕실은 가정에서 매우 중요한 사용 공간입니다. 욕실의 욕조나 샤워실 가장자리는 시간이 지나면 변형되어 물이 흐르거나 습기로 인해 곰팡이가 생길 수 있습니다. 이사 후 눈치채면 수리 작업을 해야 할 수도 있습니다. 샤워실, 욕조 등의 밀봉 상태를 확인해야 합니다. 또한, 샤워 세트에 결함이 있는 경우 집주인에게 교체를 요청할 수 있습니다. 샤워실 문이 제대로 열리거나 닫히는지 점검하는 것도 필요합니다. 마스터 욕실이 있는 경우에도 동일한 점검을 해야 합니다.
- 화장실: 화장실도 중요한 공간이다. 또한 터키식 또는 터키식 화장실에서는 수도꼭지 오작동 및 누수 상태 등 몇 가지 점검을 해야 합니다.
- 주방: 부엌은 집에서 가장 중요한 사용 영역이라고 말할 수 있습니다. 냉장고와 식기세척기를 놓기에 적합한 장소가 있나요? 오븐, 빌트인 가전제품, 후드 등의 장치에 적합한 장소가 있습니까? 천연가스 연결 지점이 적합합니까? 수도꼭지와 싱크대에서 물이 새나요? 주방 조리대가 충분히 크나요? 이러한 질문에 대한 답변을 검색할 수 있습니다.
- 객실: 거실, 침실, 자녀방, 휴게실 등 공간의 상태와 위치도 중요한 기준이 됩니다. 객실의 창문, 전기 스위치 및 소켓을 검사하고 원하는 기준을 충족하는지 확인해야 합니다.
- 발코니: 집에 발코니가 있는 경우 발코니가 닫혀 있는지 여부가 중요할 수 있습니다. 닫힌 발코니가 있는 경우 발코니 창문의 씰을 확인하고 필요한 경우 교체를 요청하세요. 햇볕에 그 성질을 잃은 심지는 우천 시 누수의 원인이 될 수 있기 때문입니다.
- 칠해져 있습니까? 임대주택을 칠하고 시공하는 것은 중요한 기준입니다. 직접 칠하고 싶다면 집주인과 협의가 필요합니다. 벽지가 있는 집도 있을 수 있습니다. 페인트 문제를 없애고 싶다면 벽지 옵션에 주목하세요.
- 문과 창문: 문과 창문의 상태를 점검해야 합니다. 계속해서 사용하게 되므로, 문과 창문 손잡이가 닫히지 않거나, 조정이 안 되거나, 결함이 있으면 짜증이 날 수 있습니다.
- 승강기: 고층 주택에 거주하는 경우 매일 엘리베이터를 이용해야 합니다. 엘리베이터의 관리 문서를 확인하고 일상적인 점검이 수행되는지 주의 깊게 살펴보세요.
- 비상 계단: 집 바닥의 계단 상태는 어떤가요? 비상 탈출구와 소방 호스가 있나요? 계단의 난간 크기는 적당한가요? 이러한 기준은 유용한 주택에 필요한 기준 중 하나입니다.
- 보안: 집이 있는 거리나 부지는 안전한가요? 이에 대한 정보는 환경에서 얻을 수 있습니다. 기억하다; 우선, 귀하의 가족에게 적합한 집을 찾고 있습니다.
- 조명: 집 주변의 조명이 적절한지 문의하거나 확인하세요.
- 동네 상황: 인근 지역의 범죄율, 해당 지역 주민들의 사회경제적 지위 등의 기준도 중요할 수 있습니다.
- 버스와 가까운가요? 집; 쇼핑몰, 시장, 대중교통 정류장이나 차량, 학교, 병원, 공원, 정부 기관 건물과 가까운 곳에 위치합니까? 아니면 거리가 얼마나 됩니까? 당신의 삶을 더 쉽게 만들어 줄 이러한 요소들에 주의를 기울여야 합니다.
- 텔레비전: 집에서 TV 연결에 대해 물어보세요. 그럼 케이블 TV도 있나요? 위성 접시는 중앙 시스템과 함께 사용됩니까, 아니면 개별 접시 안테나를 사용해야 합니까? 암호화된 스트리밍 플랫폼을 구독할 수 있나요? 기술과의 관계에 따라 이러한 질문을 늘릴 수 있습니다. 또한, 텔레비전 방송은 어느 방에서 시청할 수 있나요? 그렇지 않으면 TV를 설치할 방까지 케이블을 연결해야 할 수도 있습니다.
- 인터넷: 집이 위치한 건물의 인터넷 인프라도 중요한 기준 중 하나입니다. 광섬유나 유선 전화가 없는 기본 인터넷 인프라가 있는지 여부와 같은 질문에 대한 답을 찾아보세요.
- 임차료: 집의 상태와 주변 임대가격을 비교하여 임대가격을 결정하세요. 집주인이 제시한 가격을 받아들일 필요는 없습니다. 귀하의 기준을 충족하지 못한다면, 주택 대안이 많이 있다는 점을 기억하십시오!
- 회비: 집세 외에 회비 등 추가 비용도 문의해야 한다. 예를 들어, 1000리라에 임대한 주택에 대해 300리라 회비를 지불해야 할 수도 있습니다. “집세처럼 회비를 낸다”는 소식을 들어보셨을 텐데요.
- 보증금: 보증금에 대해서는 반드시 집주인과 상의하시고 임대차 계약서에 기재해 주시기 바랍니다. 보증금이 사용되는 조건과 환불되는 상황에 대해 집주인과 동의해야 합니다.
- 임차권: 집이 마음에 들고 최소한의 기준을 충족한다면 임대 계약을 체결할 수 있습니다. 임대계약서에 집의 상태를 요약하고, 비품도 꼭 적어주세요!
기타 사항
중요한 기준을 설명한 후 몇 가지 보조 사항을 언급하는 것이 유용합니다.
- 지금 이야기하고 있는 사람이 정말 집주인인가요?? 이와 관련해 일부 사기 사건이 있었음을 알려드립니다. 이는 토지 등기부 기록을 통해 확인할 수 있습니다.
- 집의 대문번호와 주소가 토지등기부에 기재된 집인지 확인하세요. 이사 후 주소를 변경하면 깜짝 놀랄 수도 있습니다.
- 임대할 집이 아파트나 부지에 있는 경우, 관리인이나 건물 직원으로부터 아파트와 부지의 공용 구역과 규칙에 대해 알아두어야 합니다.
- 집이 지진에 강한지 질문해 보세요. 기억하다, 지진은 사람을 죽이지 않지만 건물은 사람을 죽입니다.!
- 임대 계약에 임대료 인상률계약 갱신 조건을 반드시 적어 두십시오.
- 집주인은 세금을 피하기 위해 현금으로 임대료를 요구할 수 있습니다. 은행에서 렌트비를 보내주세요. 설명란에 대여료가 있음을 명시해 주세요. 이렇게 하면 귀하의 지불이 공식적으로 이루어지며 필요한 경우 영수증을 제시할 수 있습니다.
- 수도, 전기, 천연가스 계량기의 최신 지수도 임대 계약서에 기재해야 합니다.
마지막 참고사항: 집을 임대했다면 집과 관련된 모든 서류와 청구서를 따로 보관하세요. 이의가 있는 경우 이 문서가 귀하의 구세주가 될 것입니다! 편안히 앉아 웃으세요…
